一小區(qū)10年虧空電費(fèi)350萬(wàn)被物業(yè)摘電表

　　  核心提示家住新鄉(xiāng)市輝龍陽(yáng)光城C區(qū)6號(hào)樓的李先生來(lái)電反映，小區(qū)物業(yè)以“電表異常，涉嫌竊電”為由，把他家的電表摘走了，需要補(bǔ)交所竊1.2萬(wàn)元電費(fèi)才能恢復(fù)通電。近一周以來(lái)，李先生每晚都是依靠充電小臺(tái)燈的照明。與李先生有同樣遭遇的業(yè)主，還有一百余家。

　　  李先生和幾名業(yè)主對(duì)物業(yè)這樣的做法很不滿意，稱物業(yè)此舉為“黑社會(huì)式的敲詐勒索”。但是，物業(yè)公司也很憤怒，“小區(qū)的電被偷走了上百萬(wàn)元，難道我們不能維權(quán)嗎?”

　　  事件：一百多戶電表突然被摘了

　　  12日上午，李先生向記者介紹了“斷電”的經(jīng)過(guò)，“11月5日中午，家里突然沒(méi)電了，出門后一看，電表沒(méi)了。表箱上貼了個(gè)條，寫著用電異常，需要補(bǔ)交電費(fèi)，還留了個(gè)手機(jī)號(hào)。我打過(guò)去后，說(shuō)要補(bǔ)交1.2萬(wàn)多元的電費(fèi)。”李先生一聽(tīng)頭就蒙了，從搬進(jìn)小區(qū)后，用電都是買卡充，自己家從來(lái)沒(méi)有少交過(guò)一分錢，怎么要補(bǔ)交這么多呢?

　　  李先生介紹，后來(lái)他才知道，在這個(gè)小區(qū)還有一百余戶人家，有相同遭遇的，需要補(bǔ)交的電費(fèi)從1萬(wàn)多元到兩三萬(wàn)元不等。其過(guò)程大都與李先生一致，電表被摘，通知補(bǔ)交電費(fèi)。“我們都很氣憤”，家住D區(qū)25號(hào)樓的邵先生說(shuō)，“事前從來(lái)沒(méi)人跟我們說(shuō)過(guò)，電表說(shuō)摘就摘，表箱上物業(yè)裝了兩把鎖，不要說(shuō)我們沒(méi)有偷電的能力，即便有嫌疑，物業(yè)總要把原因和為什么交這些錢，告知我們吧!”

　　  起因：八九年下來(lái)，光電費(fèi)就虧空350萬(wàn)

　　  昨天，記者來(lái)到了輝龍物業(yè)公司，其法人代表徐艷紅出差在外，她的丈夫郭學(xué)雷作為代理人，向記者介紹了摘電表的前前后后。

　　  “我愛(ài)人徐艷紅2011年接手了這家物業(yè)公司，當(dāng)時(shí)就發(fā)現(xiàn)有竊電的情況”，郭學(xué)雷說(shuō)，“我們也讓電工查了，但沒(méi)查清問(wèn)題在哪”。

　　  “今年一算賬，小區(qū)這八九年下來(lái)，光電費(fèi)的虧空就有350萬(wàn)”，收到的電費(fèi)與實(shí)際所用的電量相距甚遠(yuǎn)，這讓物業(yè)公司坐不住了。郭學(xué)雷說(shuō)，“我們找到電業(yè)方面的專家，在整個(gè)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了近兩個(gè)月的全面檢查，結(jié)果小區(qū)4000多戶人家，有200多戶的電表存在異常。”

　　  郭學(xué)雷介紹，這200多戶的電表，大多進(jìn)行過(guò)內(nèi)部核心改動(dòng)。檢查之后，物業(yè)公司從10月底開(kāi)始摘表。“有些人聽(tīng)到風(fēng)聲，又請(qǐng)人把電表改成正常了，”郭學(xué)雷說(shuō)，“第一次檢查時(shí)200多戶電表有問(wèn)題，最后摘表的時(shí)候再次檢查，只有一百多戶異常了”。

　　  爭(zhēng)議：這些欠費(fèi)是怎么算出來(lái)的?

　　  郭學(xué)雷介紹，所有異常電表從摘除到封存入袋的全過(guò)程，都進(jìn)行了錄像，“這些電表，全都封存起來(lái)了，業(yè)主對(duì)這些電表有疑問(wèn)，我們可以去權(quán)威部門檢測(cè)。”郭學(xué)雷表示，檢測(cè)電表前，物業(yè)要與業(yè)主們簽一個(gè)協(xié)議。“如果表沒(méi)有問(wèn)題，物業(yè)愿意賠償損失并且公開(kāi)賠禮道歉，但如果表改了，那么除了要交所竊電費(fèi)之外，還要另交三倍的罰款，并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任，但沒(méi)人敢簽，所以表一直封存著沒(méi)有檢測(cè)”。而李先生等業(yè)主則認(rèn)為，這是一個(gè)“霸王協(xié)議”，“這樣的條款對(duì)業(yè)主很不公平”。

　　  同時(shí)，李先生等業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)要求他們補(bǔ)交一萬(wàn)至數(shù)萬(wàn)不等的電費(fèi)，“這些錢是怎么算出來(lái)的，有什么依據(jù)?”

　　  “我們的電業(yè)測(cè)量人員，利用儀器能夠檢查出來(lái)電表改動(dòng)的有多大”，郭學(xué)雷說(shuō)，“也可根據(jù)電費(fèi)繳納記錄，判斷這個(gè)表在什么時(shí)間出現(xiàn)了異常”。

　　  郭學(xué)雷介紹，從摘表到現(xiàn)在，已經(jīng)有七八十戶補(bǔ)交了電費(fèi)，對(duì)于現(xiàn)在仍未補(bǔ)交電費(fèi)的業(yè)主，郭學(xué)雷稱，將會(huì)無(wú)限期斷電，“直到補(bǔ)交上電費(fèi)為止”。

　　  看法：物業(yè)這樣做是維權(quán)行為

　　  昨天，新鄉(xiāng)市供電公司一位不愿透露姓名的部門負(fù)責(zé)人告訴記者，“我個(gè)人的看法是，物業(yè)這樣做是維權(quán)行為”。

　　  他介紹，供電公司集中將電賣給輝龍陽(yáng)光城物業(yè)，他們?cè)傧驇浊麡I(yè)主分銷，“竊電是違法行為，人家物業(yè)公司也要經(jīng)營(yíng)，總不能貼錢讓你用電吧!”

　　  但是，李先生等業(yè)主對(duì)此并不認(rèn)同，“物業(yè)公司有什么權(quán)利摘我們的電表，摘表是不是應(yīng)該出具相關(guān)手續(xù)?”

　　  郭學(xué)雷則認(rèn)為，物業(yè)這么做，是有法可依——“根據(jù)國(guó)家公布的《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》第一百零二條：供電企業(yè)對(duì)查獲的竊電者，應(yīng)予制止，并可當(dāng)場(chǎng)中止供電。竊電者應(yīng)按所竊電量補(bǔ)交電費(fèi)，并承擔(dān)補(bǔ)交電費(fèi)三倍的違約使用電費(fèi)”。